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被评为文明城市的河南22个市县,房价怎么样?

文章来源:开封好房网 2018年06月23日 08:35

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  先来看一则新闻,2018—2020年创建周期全国文明城市提名城市。


  河南这次有22个市县成功上榜,地级有安阳市、焦作市、开封市、漯河市、南阳市、商丘市、信阳市。县级分别是:宝丰县、方城县、淮阳县、兰考县、林州市、孟津县、平舆县、清丰县、汝州市、项城市、新县、新安县、荥阳市、禹州市、柘城县。

  全国文明城市释义:

  全国文明城市,简称文明城市,是指在全面建设小康社会中市民整体素质和城市文明程度较高的城市。全国文明城市称号是反映中国大陆城市整体文明水平的最高荣誉称号。

  全国文明城市是中国大陆所有城市品牌中含金量最高、创建难度最大的一个,是反映城市整体文明水平的综合性荣誉称号,是目前国内城市综合类评比中的最高荣誉,也是最具价值的城市品牌。

  文明城市评选要求:

  1、创建文明城市对市容市貌有哪些要求?

  规划合理,公共建筑、雕塑、广告牌、垃圾桶等造型美观实用,与居住环境相和谐,能给人以美的享受;街道整洁卫生,无乱张贴现象;公园、绿地、广场等公共场所气氛祥和。

  2、创建文明城市对市民在公共场所道德方面有哪些要求?

  公共场所无乱扔杂物、随地吐痰、损坏花草树木、吵架、斗殴等不文明行为;所有室内公共场所和工作场所全面禁烟,并有明显的禁烟标识;

  影剧院、图书馆、纪念馆、博物馆、会场等场所安静、文明,无大声喧哗、污言秽语、嬉闹现象。

  3、创建文明城市市民应具备哪些交通意识?

  车辆、行人各行其道;机动车让行斑马线,车辆、行人不乱穿马路、不闯红灯;自觉保持交通畅通、不人为造成交通阻塞;车辆、行人服从交警指挥;在交通站点遵守秩序,排队侯车,依次上下车,禁止酒后驾车。

  4、建立公共场所人际互助关系有哪些要求?

  公交车上为老、弱、病、残、孕及怀抱婴儿者主动让座;友善对待外来人员,耐心热情回答陌生人的问讯;公共场所主动帮助老、残、弱或其他需要帮助的人。

 5、创建文明城市对市民的满意度有什么要求?

  群众对党政机关行政效能的满意度>90%;群众对反腐倡廉工作的满意度>90%;全民法制宣传教育的普及率≥80%;市民对政府诚信的满意度≥90%;市民对义务教育的满意度≥75%;市民对见义勇为行为的赞同与支持率≥90%;市民种绿、护绿等公益活动参与率≥70%;市民对捐献骨髓、器官等行为的认同率≥50%;市民对本市的道德模范的知晓率≥80%;市民对本地网吧行业形象的满意率≥70%;市民对公交站点布局与交通便捷的满意率≥60%;群众安全感>85%;科教、文体、法律、卫生进社区活动覆盖率>80%;家庭美德的知晓率≥80%;市民对创建工作的支持率>80%。

  6、创建文明城市对窗口服务行业有哪些要求、有哪些行业?

  对窗口行业进行实地考察、随机暗访,主要内容包括:服务是否文明规范,投诉机制是否便捷有效等。这些行业包括:燃气、供热、自来水、供电、公交、出租汽车、铁路、长途汽车客运站、民航机场、环卫、风景园林、物业服务、邮政、电信、银行、医疗、宾馆、旅行社、商业零售、工商、税务、110、派出所、交警等。

  看到以上文明城市释义以及评选要求,真的为咱大河南感到自豪,再次恭喜以上22个城市。在评测标准中居住环境占了很大一部分,说到住,肯定要聊到房子,接下来我们一起了解各个文明城市的房价!

1

安阳市

  安阳市6月份新房均价5943元/㎡,从去年7年到今年6月份的数据可以看出,全年房价保持稳步增长状态,17年到18年的波动还是很大的,具体涨到什么时候不是看国家房价调控,就目前的发展趋势再涨个几年还是没问题的,虽然涨幅可能不会太大,有相中的房子,自住有钱就买吧。不然到时候越来越后悔。

2

焦作市

  焦作市6月份新房均价5478元/㎡,自远大、建业等全国知名地产商进入焦作以后,恒大、碧桂园等全国性实力派地产商也纷纷来焦作掘金,从上表数据中,焦作房价一直保持上涨状态,买还是不买,刚需们,自己衡量。

3

开封市

  开封市6月份新房均价9226元/㎡,从图中可以看出去年8月到9月开封的房价是有个短暂跌落过程的,如果在这个期间购置一套后期也可以小赚一笔,因为从去年9月份持续到今年1月份房价开始有了一个稳步涨幅,虽然持续时间不长但是涨幅确实不算太小,继1月份之后房价走向开始持平,就目前来看买不买影响都不算大,如果是自住的话建议可以入手,投资的话建议观望。

4

漯河市

  漯河6月份新房均价5110元/㎡,从去年7月到今年4月漯河的房价还算平稳,基本没有什么大涨大跌的情况出现,稳步在4800-4900之间,但是从今年4月份到5月份有一个大幅度上涨期,近一个月来开始趋向平稳,至于会不会再下跌或者再次迎来一个上涨期估计还需观望。

5

南阳市

  南阳市6月份新房均价5823元/㎡,从整个趋势图来看,南阳的房价不算稳定,今年2月份迎来近一年最低价,但是之后开始持续上涨直到5月份达到历史新高,之后又开始下跌,就目前状况来看,刚需的可以考虑入手一套了,至于投资还得从长远的角度来考虑。

6

商丘市

  商丘市6月份新房均价5381元/㎡,商丘的房价很稳定,一直持续上涨,尤其是从去年11月份到今年4月份,涨幅开始变大,虽然近两个月之间房价走势开始持平,甚至有下跌的趋势,但是从这个趋势来看难免不会再一次出现上涨期,投资需要谨慎入手。

7

信阳市

  信阳市6月份新房均价5858元/㎡,从去年7月到今年1月信阳的房价倒是一直处于上涨期,从1月到目前为止涨跌变幅不大,还算稳定,不过就最近一个月来看房价有下跌的趋势,想要购置房屋的可以考虑入手。

8

宝丰县

  宝丰县新房均价2200元/㎡,从图中不难看出宝丰县近一年房价都比较平稳,没有大涨大跌的情况出现,市场需求什么的都比较稳定,不过最近一个月之间有明显的想上升的趋势出现,自住买房不错的时机。

9

方城县

  方城县二手房均价3549元/㎡,方城县房价从去年6月份到9月份有个小幅度下跌,从去年9月份到今年1月份有个小幅度上涨,但是总体变化不大,还算是比较稳定的,从今年3月份到5月份之间开始出现了明显的上涨趋势,至于以后还会不会持续上涨从整个趋势图来看还是有可能的,所以无论是自住还是投资都可以入手。

10

淮阳县

  淮阳县新房均价4500元/㎡,从图中来看近一年来淮阳的房价走势是有规律的,去年10到12月份持平,去年12月份到今年1月份上涨,今年1-5月基本持平,那如果按照这么推算的话,5月份之后是不是又要迎来了上涨期呢,当然啦,这得看市场情况,经济允许可以考虑现入手。

11

兰考县

  兰考县新房均价6340元/㎡,从去年9月到11月兰考的房价有一个小幅度的增涨期,但是从去年11月到12月开始大幅度下跌,虽然从去年12月到今年4月期间又有一个增长期,但是增长幅度不大,并且最近一个月又开始有了下跌的趋势,建议可以购房,至于投资,还需观望。

12

林州市

  林州市新房均价4417元/㎡,去年6月到7月之间林州的房价有了大幅度的上涨,之后基本趋向平稳,没有太大的升跌趋势,但最近一个月房价开始下跌,至于以后会不会再出现大幅度上涨情况很难说,还需观望,如果自住的话还是建议现在入手的。

13

孟津县

  孟津县新房均价4898元/㎡,孟津县的房价从去年6月份开始到今年2月份都比较平稳,除了去年6月份到9月份有个很小的涨幅之外基本没有什么大的波动,但是从今年2月份开始有个大幅度的涨幅直到4月出现历史新高,从4月到5月又开始出现大幅度的下降,也就是说今年以来孟津县的房价变化幅度还是很大的。至于买房方面建议在现在入手。

14

平舆县

  平舆县二手房均价3059元/㎡,平舆县的房价近一年来都不算太稳定,一直在涨跌之间游走,特别是近期间有大幅度下跌的趋势,至于能持续多久谁也不能确定,自住这个时候入手一套房源还是不错的选择的。

15

清丰县

  清丰县新房均价3627元/㎡,从房价的走势图中可以看出清丰县的房价很稳定,近一年来都没有出现涨跌很大的情况,证明市场需求等方面还是很平稳的,如果是自住的话可以考虑入手一套了,但是投资的话还需要再多加观望。

16

汝州市

  汝州市新房均价3872元/㎡,从去年12月到今年4月汝州的房价基本没有什么涨跌,但从今年4月开始有了上涨的趋势,而且涨幅还不算太小,至于会涨到什么时候,谁也无法预判,对于刚需来说,该买还是得买。

17

项城市

  项城市新房均价3685元/㎡,项城市的房价很稳定,走势很平稳,基本没有出现什么跌幅,从整个走势来看,估计房价不会出现大的变化,所以自住的话可以购买了,至于投资还需要再观望一段时间。

18

新县

  新县新房均价4275元/㎡,从去年6月到11月新县的房价是没有涨跌的情况出现的,但是从去年11月开始出现了大幅度上涨的情况,从去年12月到今年2月又开始趋向于平稳,之后又要小规模的涨跌出现,但是变化不大。从最近一个月的走势来看有点上涨的势头,投资需要谨慎考虑。

19

新安县

  新安县新房均价3683元/㎡,从去年6月份到去年10月份,新安县的房价出现了幅度比较大的波动,之后便一直趋向于平稳的状态,从整个走势来看,近期应该也不会有太大的变化,自住可以考虑入手。

20

荥阳市

  荥阳市新房均价9462元/㎡,从去年6月到去年11月之间荥阳市的房价有了小幅度的下跌,之后一段时间基本平稳,没有跌涨情况的出现,但是从今年4月份开始有了上升的趋势,自住可以考虑入手。

21

禹州市

  禹州市新房均价4806/㎡,禹州的房价除了去年6月份到去年7月份之间有个大幅度的上涨之后基本还算平稳,最近一个月又下降的趋势,无论是投资还是自住还是建议观望一段时间再做定夺。

22

柘城县

  柘城县新房均价2856元/㎡,柘城的房价一直处于上涨的趋势,虽然涨幅很小,不过从整个趋势来看还是有投资价值的,至于自住也可以考虑。

  以上信息来源于网络数据统计,具体数据请以售楼部为准!

  通过以上数据可以看出,三四线城市的房价一直在稳步的上涨。归根结底,一二线的韭菜已经割的差不多了,各大开发商已经把目标瞄准了三四线城市,前段时间威哥写三四线城市暴涨,很多人都在感慨自己家乡的房价,有人说高,有人说低,到底是谁在推动幕后房价的上涨呢?

  缘于一二线热点城市的土地供应总体上在下降,而不是增加。各大品牌开发商不在三四线城市拿地,便无法获得企业规模上的增长需求。

  “一二线城市已经不能再获得业绩扩张的机会了,固守在一二线城市、期盼政策周期轮动的美好愿望一定会落空的,不下沉三四线城市,就不会有房企继续高速成长的机会。”“谁抢占了更广阔的三四线城市,谁就能跑得更快、争取更多的市场份额。

  从理性角度来看,人口净流出的三四线城市显然不会有更持久的购房需求。即便是拆迁改造,3-5年总会结束;即便是改善型需求,也多聚焦在公务人员、私营企业主。因此,大多数三四线城市不能奢望跨周期,没有大盘模式,只有收割韭菜模式。

  因此大部分的三四线城市,借用某开发商的开发策略“小项目、标准化、速开盘、快回笼、硬联合,快进快出”。再说白一点便是收割韭菜就跑。

个人端的投资,应该选择适合中长期投资的“老婆”式城市,而不是投机式、一夜情式的“情人”式城市。因此从中长期来说,非环一线的三四线城市,去库存式房价上涨,涨的并不是“春药”,而是“毒药”。


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